남다른 논리

경제 및 투자 논리/주식

코스피 200에 포함이 주가에 미치는 영향

주식을 투자하며 최근 투자 종목인 삼성바이오로직스, 카카오와 넷마블이 코스피200에 포함된다고하여 주식이 5% 이상 상승하였습니다. 4월에 편입된 삼성바이오로직스는 30%가 넘는 상승이 이어졌습니다. 대략 코스피 200이 코스피를 대표하는 종목으로 선정되는 것은 알고 있지만, 이것이 왜 상승을 불러 일으키는 지는 잘 알지 못합니다. 나름 주식한지도 오래되고, 책도 10권이상 읽었지만 아직 모르는 것이 많네요. 위키피디아를 보니 '시가총액이 크고 거래량이 많아 코스피를 대표할 수 있다고 간주되는 종목 200개를 선정하여, 그들의 주가로부터 산출한다. ..... 시가총액이 상위군에 속하고 거래량이 많은 종목 서열에 따른 200 종목이 편입된다. '라고 말합니다. 한경 경제용어 사전에서는 '상장종목수의 20%..

경제 및 투자 논리/부동산

아파트, 오피스텔 셀프 등기 하기

아래 내용은 제가 셀프등기하면서, 자료를 정리한 내용입니다. 다른 글들도 같이 보시면 이해가 쉬울것 같습니다. 셀프등기하며 느낀것은 공무원들이 친절하여, 실수 하더라도 체크하고 알려 준다는 것입니다. 공무원의 친절도는 정말 놀랍습니다~~ [0. 사전준비] 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 미리 출력하거나 공인중개사에게 사전에 부탁해 매도인의 인감도장을 받을 수 있도록 합니다. - 부동산에서 중개할 경우 부동산거래계약 신고 필증을 준비해 줄 것입니다. - 단, 직거래 등으로 인터넷으로 매도/매수인이 부동산거래계약신고를 직접하여 필증을 교부받은 경우에는 부동산등기신청시 별도로 첨부하지 않고, 등기신청서 상에 필증의 일련번호를 기재하면 됩니다. ( ** 대법원 등기전산망 연계 ) [1. 서류..

경제 및 투자 논리/부동산

농지와 나대지 중과세와 일반과세

이번에 아는분이 소유하신 지방의 두필지(토지와 나대지 절반씩)의 전원주택지를 판매하려고 하니, 양도세가 너무비싸 좋은 방법이 없겠냐는 의견이셨다. 보유기간이 10년이 지났지만, 기존의 책(2012년도 출판)에서는 양도세 중과 60%를 얘기하고 있었다. 이에 가까운 부동산을 찾아가보니, 양도세는 일반과세이고, 10년 보유에 대한 장기보유 특별공제 얘기를 하신다. 일반주택은 80%까지 되는데 생각하고 인터넷을 뒤져보니, 2017년부터 일반과세를 적용하고 장기보유에 대한 특별공제도 10년이 넘어 최대치인 30%까지 받을수 있다. 2016년 까지는 이전 보유에 대해 인정하지 않았으나, 법이 바뀌어 올해부터 적용된다고 한다. 10여년전 300평을 평당 30만원에 구입하셨고, 평당 80만원에 판매한다고 가정할때 -..

경제 및 투자 논리/부동산

1가구 1주택 비과세 신고도 필수에 따른 신고 하는법

1가구 1주택 비과세 신고가 필수가 되었습니다. 이제는 양도소득세 비과세도 신고? 5년전 미분양 주택을 구입하게 되면서 1가구 2주택이지만, 주택수에 포함되지 않는다고 하여 양도소득세 신고를 하지 않았습니다. 즉, 양도세가 없는 경우 무신고를 하였던 것입니다. 그런데, 아래 그림처럼 '전년 귀속 양도소득세 확정신고·납부는 5월 31일까지'라는 국세청의 메일을 받았습니다. '나는 비과세인데 왜 이런 메일을?? 국세청이 미쳤나? 혹시 모르나?' 게다게 벌금을 물린다는 협박느낌의 경고까지 보낸 것입니다. 이것이 맞는지 하여, 126번에 전화하여 저의 미분양주택 구입정보를 국세청에서 가지고 있는지를 문의하였습니다. 답변으로 '현재 주소지의 세무서에 문의해보고, 가능한 신고는 하라'는 답변을 받고, 검색을 해보니..

캐나다 라이프

캐나다 온타리오주 최저임금 시간당 $15 기대

온타리오주는 현재 시간당 $11.40인 임금을 시간당 $15로 임금 상승을 고려하고 있다. 노동부 장관인 Kevin Flynn은 파트타임 잡과 임시직에 대한 비정상적인 임금 격차를 해소하기 위해 시간당 15불의 임금을 고려하고 있다고 말했다. 온타리오의 자유당 정부는 노동법에 대해 합리적인 법 개정을 예고했다.다음주에 Kevin Flynn이 2년간 고심해온 법개정을 발표할 것이며, 임시직 근무자들이 2류 국민이라는 인식이 없어지고, 휴가, 일자리의 안정성, 급여의 투명성을 제고할 것이라고 했다. 파트타임 업무가 영구직이 되어야하고, 이들도 2주간의 paid 휴가를 갈수있으며, 청소부나 가정노동자도 노동조합을 만들수 있어야 한다고 했다. 현재의 최저임금은 11.4불이다. 이는 한국의 6400원 정도와 비교..

캐나다 라이프

한국인 역이민 줄잇는다.

이민 5년차, 영주권 갱신 대신 ‘U-턴’ 최대 이유는 ‘경제적 문제’ (토론토 중앙일보 임윤선 기자 james@cktimes.net) 캐나다 영주권을 포기하고 모국으로 역이민하는 이민자가 늘어나고 있는 가운데 지난 2년간 한인 1천6백여명이 영구 귀국한 것으로 나타났다. 최근 연방이민성에 따르면 지난 2014년 9월부터 지난해 9월까지 2년간 영주권 포기자는 2만1천여명에 달했으며 한인은 1천6백81명으로 중국(5천4백7명)과 인도(2천4백31명) 다음으로 많았다. 이어 영국과 대만출신이 각각 1천4백16명과 1천1백29명으로 집계됐다. 특히 지난 2015년 당시 보수당정부가 영주권 포기 규정을 완화하고 10년 장기 비자 제도를 도입한 이후 크게 늘어나고 있다. 이민성은 관련 보고서를 통해 “주로 중국..

캐나다 라이프

온타리오주 런던시, 이민자 정착의 최적지

본토박이 삶의 질에 가장 근접 온타리오주 남서부의 런던과 토론토 동부 오샤와가 이민자들이 정착하기 가장 좋은 도시로 꼽혔다. 16일 공개된 ‘이민자 정착 지표(CIMI)’ 연구 보고서에 따르면 이 두 도시는 뉴펀들랜드주 세인트 존스, 뉴 브런스윅주 세인트 존과 함께 전국에서 이민자의 삶의 질이 국내 태생 주민들에 가장 근접한 곳으로 밝혀졌다. 이 보고서는 소득과 건강, 사회와 정치 참여도 등 4개 사항을 근거한 분석 결과를 담고 있다. 소득면에서 오샤와에 자리잡은 이민자와 현지 주민간 격차가 전국에서 가장 적었고 건강에선 런던이 이민자들에게 양질의 의료 서비스를 제공하고 있는 것으로 나타났다. 이민자의 사회 참여도는 세인트 존스이 가장 높았고 세인트 존에 거주하는 이민자들이 시정에 적극 참여하고 있는 것..

캐나다 라이프

칼리지를 선택할지? 대학교를 선택할지?

캐나다에 유학오는 학생들 중 많은 학생이 칼리지를 선택한다. 이유는 칼리지 졸업만으로도 꽤 높은 연봉과 쉬운 일자리를 찾을 수 있기 때문이다. 보통 칼리지를 졸업하면 초봉으로 4~5만불의 연봉을 받을것을 기대한다. 대학교를 졸업하면 5~6만불의 연봉을 기대하고, 이후 5년 정도 뒤에는 2만~3만불이 증가될 것으로 기대할 수 있다. 하지만, 이것은 영어로 완전한 의사소통을 할수 있다는 기준으로 한 것이다. 많은 경우 비즈니스 관련학과를 진학하는 경우가 있다. 한국에서의 경험과 기대로 선택을 하게 되는데, 특히 비즈니스의 마케팅, 회계 등의 학과는 졸업후 취업시 writing, speaking등이 중요한데, 2년의 학과 공부만으로는 많이 부족하다. 영어 공부가 많이 필요한편이다. 주변의 경험으로는 입학시부터..

English Study

Common Collocations

아래는 잉글리쉬 클럽 웹사이트의 콜로케이션 모음입니다. (https://www.englishclub.com/vocabulary/collocations-common.htm) 이밖에도 많지만, 여러번 보고 반복하면 좋습니다. Common CollocationsVerb collocationshavedomakehave a bath (목욕하다) have a drink have a good time have a haircut(머리를 자르다) have a holiday have a problem have a relationship have a rest have lunch(점심을 먹다. a 를 안쓰는 것이 주의) have sympathy do business (사업을 하다) do nothing do someone a ..

English Study

친구집에 가고 있을때는 I'm on the way.

친구집에 가고 있는데, 친구가 늦게 온다고 전화를 합니다. 나 : I'm on the way. (난 가는 중이야) 또는 I'm still on the way. 친구 : 언제 도착해? 친구 : I will arrive in 5 minutes. (5분 후에 도착해) 보통 우리는 after 5 minutes 이라고 쓰는 경우가 많은데, 5분 후는 in을 사용한다. 그럼 5분안에 도착해는 어떻게 쓸까? within 5 minites로 말한다. I'm still making my way there. (아직 가는 중이다)I'm still working on it. 이것도 가는 중이라 표현하기도 하는데, 일하고 있을 때에는 : '일하는 중이야'를 표현 합니다. What time do you except to be h..

경제 및 투자 논리/부동산

캐나다 콘도 분양받아보기(1)

캐나다에서 콘도(한국의 아파트 개념) 분양받는 과정을 적어볼까 합니다. 절차나 방식이 한국의 아파트 분양과 달라서, 많이 좌충우돌 할꺼 같습니다. (사진: 미시사가 분양 콘도 이미지) 토론토에서 콘도 분양으로 유명하신 분과 전화 상담을 하였는데, 당장 입주할 필요가 없는 사람이나, 투자를 위한 분들은 분양을 받는게 콘도를 사는 것보다 낫다고 추천하셨습니다. 보통 3~4년 이후에 입주를 하게 되는데 그때 까지 약20%의 금액만 중도금으로 납부하면 되니까요.구매를 해서 월세를 주면 모기지를 다 낼수 있지만, 전세 만료시 중간에 비워지는 기간을 감안하면 새로 분양받는게 낫다고 하십니다. 먼저 분양광고를 보고 마음에 드는 콘도를 선택하고, 부동산 중개하시는 분께 연락을 합니다. VVIP 또는 VIP분양이라고 해..

English Study

교실밖에서 영어공부하는 7가지 팁

현지인이 말하는 교실밖에서 영어공부하는 7가지 팁 입니다. (7 Tips: Improve your English outside the classroom)비 영어권에 살다라 영어를 공부하는 여러 나라의 영어공부 방법은 많이 다릅니다. 비슷한 알파벳을 쓰는 나라와, 한국,중국,일본처럼 완전히 다른 문자를 쓰는 나라, 한국, 일본처럼 어순마져도 다른 나라는 더 공부하기가 어렵죠. 일단 직독직해가 쉽지않아, 지문의 경우 뒤부터 해석하는 경우도 많습니다. 하지만, 회화의 경우는 뒤부터 말해달라고 할 수 없으니 힘들겠죠? 이러한 외국인들의 공통점으로서 현지 강사들이 말하는 교실 밖에서의 영어공부법을 알아보겠습니다.로마가 하루아침에 이루어지지 않았고, 영어도 하루아침에 되지는 않으며, 공통점은 많은 시간을 투자한 사..