콘도 클로징(입주) 할때 뭐가 필요한지

 

캐나다에서 콘도 클로징(입주) 할때 필요한 것들

콘도를 분양받으면 중도금으로 5%~20%를 내고 입주때까지 내는 비용은 거의 없습니다. 

따라서, 콘도가 오를것으로 예상될때는, 미리 콘도를 사두는 것이 좋은 재테크 방법이라 할 수 있습니다. 

캐나다에 토론토 GTA에 분양하는 한 대형 콘도타운

 

 

1. Levy 부담 비용  

새로운 콘도, 주택 단지 등을 개발할 경우 주변 도로, 학교, 병원등을 신설할때 들어가는 비용을 구매자가 부담하는 비용입니다.

유닛 구매시 꼭 확인해야 하는 비용입니다.

 

2.  Land Transfer Tax 

콘도가 토론토시에 있을 경우 토론토, 온타리오 세금을 각각 내야합니다.

하지만 토론토 시가 아닐경우는 온타리오 세금만 내면 됩니다. 

 

3. First time home buyer 

처음으로 본인 명의로 집을 살경우 취득세 감면을 받을수 있습니다. 이 내용에 해당된다면 담당 변호사에게 알려 취득세를 감면 받으시기 바랍니다.

 

4. 투자용일 경우 HST Rebate 금액

투자용으로 구매 하는 분에게만 해당 합니다. 이 금액은 클로징(Closing)때 내야 하고 그 이후 환급 받을 수 있습니다. 

구매하시는 본인이 직접 주거하실 경우에는 클로징시 HST를 납부하지 않습니다.

 

5. 기타비용

변호사비용 및 전기료, 보험료 등 조정액입니다.

이처럼 클로징 비용 및 여유 자금을 미리 준비 해야합니다. 콘도 분양 마무리는 항상 전문가와 많은 상담을 하여 정확하고 확실한 클로징이 필요합니다.

 

[한국일보에서 자료 참조]