캐나다 리츠(REITS) 스마트센터 소개

리츠(REITs)는 부동산에 투자하는 펀드로, 이중 대표적인 스마트센터(Smart Center)를 소개합니다.

 

캐나다 리츠(REITs)란

캐나다의 부동산(상가건물, 쇼핑센터, 오피스, 주택, 아파트 등)에 투자하고, 그 임대 수입을 투자자에게 배분하는 회사로, 이 회사의 주식을 증권시장에서 구입하면 매월 수익에 해당하는 부분을 배당하는 것입니다.

 

캐나다 리츠(REITs)가 한국과 다른점

한국의 리츠는 반기(6개월) 또는 년말(12월)에 배당하지만,

캐나다 리츠는 한국과 달리 매달 배당한다는 점입니다.

따라서 리츠에 투자하고 그 배당으로 생활하는 사람들이 많습니다.

직접 투자보다 편하고, 매월 수입을 받기 때문이죠.

 

리츠 스마트센터 배당현황

2020 and 2021 배당현황

2020년과 2021년 배당현황인데, 21년 3월23일 기준 $26.96의 싯가에 매월0.1542를 배당하여, 

연 6.8%의 배당을 합니다.

글을 읽으시는 현재의 배당은 이곳을 보십시요. (링크)

 

스마트센터 투자현황

스마트센터는 대체로 쇼핑몰에 투자해 임대를 하는데,

월마트에 가장많이 임대하고, 캐네디언다이어, 로블로스 등 식료품점에 임대를 많이해

코로나 기간에도 임대료 문제가 없었던 편이라

주가 하락도 낮았다.

아래 표는 2020년 3분기의 임대 현황이다. 

2020년 3분기 임대현황

 

리츠 투자의 장점

2021년 기준으로 은행에 돈을 맏겨놓으면, 

TD는 0.5%, 한국계(하나은행 등)은 0.7%

EQ는 1.5~7%의 이자를 줍니다.

 

하지만, 리츠 주식에 투자하면 배당만으로 6.8%를 받을 수 있으니 

좋은 투자라 할수 있으며

2021하반기 이후 2022년 등은 주식 가격도 더 오르고(추가수익)

임대료 상승시 배당도 더 받을 수 있다.

 

EQ bank 와 Wealth Simple 가입 추천링크

아래에 알려드리는 추천링크로 가입 안하셔도 되지만,

아래로 가입해 거래 하시면

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EQ bank

  (추천 가입링크 - 이링크로 가입하시면, 10$을 인센티브로 받습니다.)

 

   > EQ은행과 관련된 https://farcanada.tistory.com/entry/%EC%BA%90%EB%82%98%EB%8B%A4%EC%9D%98-%EB%B9%84%EA%B3%BC%EC%84%B8-%EC%A0%80%EC%B6%95-TFSA블로그

캐나다의 비과세 저축 TFSA

캐나다 인터넷 주식거래 회사인 웰스심플(Wealth Simple)에서 

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Wealthsimple: Get Rich Slow | Invest, Save, Spend and File Taxes

TFSA계좌로 변경하면 리츠투자의 이자인 배당수입 과세를 면제 받을 수 있습니다.

이 면세 한도는 나이에 따라 2만~7.5만 까지 다릅니다.

 

여유자금이 있다면, 좋은 투자를 판단하여

수익 얻기를 바랍니다.