경제 및 투자 논리/부동산
한국 양도소득세의 기본세율
한국의 2019년 부동산의 양도 소득세율 입니다. 아래 표는 기본 소득세율인데, 부동산의 경우 2020년에 다양한 세금이 부과되면서, 조건에 따라 복잡하게 변화 되었습니다. 자세한 내용은 다른 포스트를 읽어 주시기 바랍니다.
경제 및 투자 논리
양적완화와 부채에 대한 고리
양적완화란 양적완화란 시장에서 장기국채를 중심으로 국가의 중앙은행이 지속적인 매입을 통해 시중에 자금을 공급하는 것을 말한다. 2008년 글로벌 금융위기에 대한 대처 중 하나로 채택된 방법으로 중앙은행이 시중에서 장기채를 매입하여 채권을 회수하고, 채권을 보유하던 금융기관들은 채권이 사라지는 대신 현금을 보유하게 된다. 이 현금을 그대로 보유하고 있을 수는 없으니 기업 등 다른 곳에 대출을 해주게 된다. 또한 중앙은행에서 지속적으로 장기채를 매입하여 장기채의 가격을 상승하며, 이는 곧 장기채권의 금리하락으로 이어진다. 민간에서 구입하는 부동산이나 기업에서 투자를 할 때 일반적으로 장기간에 걸쳐서 자금을 빌리기 마련인데, 장기금리가 하락함으로써 기존보다 투자집행 등에 있어서 부담이 훨씬 줄어들게 되므로 투..
경제 및 투자 논리/부동산
한국 부동산이 아직 저평가 된 이유 (수원 로얄팰리스 사례)
부동산은 물가의 한부분이다. 부동산이 오르면 물가가 오르고, 물가가 오른것은 부동산이 오른것이다. 물가는 물건의 가치이다. 이전 정부인 박근혜정부와 이명박 정부는 경제 활성화를 위해 많은 돈을 찍어냈다. 즉, 돈의 가치가 하락하는 기간이었던 것이다. 이명박/박근혜 정부 이전에 3억하던 집이 있었다고 하자, 이 집의 가치는 3억이었던 것이었는데, 돈(통화량)을 2배로 찍어내면, 집을 가치는 3억 그대로 이지만 돈이 2배로 늘어 6억이 되어야 정상인 것이다. 만약 계속 3억 그대로 라면, 집은 1억5천의 가치로 내려간 것이다. 아래의 표는 2009년 1900조 정도의 통화가 2017년에는 거의 3500조 수준인 것을 보여준다.우리 경제가 2배로 성장한것이 아닌데, 년 1~2% 성장했는데, 통화는 성장률의 5..
경제 및 투자 논리
2019년 배당 투자 종목
종목추천 보통 배당투자 종목으로 거론되는 것이 많지만, 본인의 의견을 적고자 한다. 고배당은 역시 금융주 은행/증권주가 배당이 많으며, 은행은 기업은행, 증권은 미래에셋이 좋은편이라고 생각된다. 미래에셋 우선주는 올해인가 내년까지 고배당을 약속했다. 지주사 주식요즘은 분기별 배당도 하는데, 두산이 분기당 1,500원 정도 배당한다. 10만~12만원 하는데, 11만원 이하면 살만하고, 10만원 미만이면 풀로 땡겨도 될듯 싶다. 배당이5~7%되기 때문이다. 부동산 펀드인미래에셋의 아시아퍼시픽1호(맵스리얼티1)도 좋고, 맥쿼리인프라도 추천한다. 맥쿼리는 약세장에 강한 저항의 주식이기도 하다. 폭락장에서 5% 이내의 하락으로 방어한다. 배당의 숨은 진주 제약사는 증권 배당을 많이 하는데부광약품의 경우 2016년..
경제 및 투자 논리/주식
2018년 12월 보유 주식의 배당일정
2018년 12월 26일까지 (27일 이후 매도 포함) 주식을 보유한 주주는 배당을 받을수 있다.보통 전년도 기준으로 배당금액만큼 2019년 1월 2일 개장시 배당락을 하지만, 2019년 3월 초중순에 일어나는 주주총회에서 전년도의 실적을 기준으로 배당한다. 하지만, 부광약품 같은 경우 처럼 주식배당 1주당 0.3주 및 200원을 배당한다고 2018년 12월 초에 공시하는 회사도 있다. 12월 26일까지 100주를 가지고 있던 주주는 30주의 주식배당 + 200원*100주=20,000원을 배당받는다. 배당세율은 14% 이므로 이금액을 제외하고, 본인의 주식계좌로 자동 입금된다. 물론, 주식배당의 경우도 자동 130가 된다. 주주총회는 3월 초중순에 하지만, 대부분의 소액투자자는 가지 않는 편이다. 별 소..
경제 및 투자 논리
2018년 12월 주식 배당락 기준일, 폐장일
2018년 배당락 기준일은 12월 27일 목요일 입니다.따라서 배당을 받기 위해서는 26일까지 매수해야하며, 27일, 28일 매수한 사람들은 떨어진 가격에 매수하게 되며, 2018년 보유에 대한 배당은 받지 못하게 됩니다. 또한 폐장일은 12월 28일 금요일 이며, 월요일인 12월 31과 1월 1일은 개장하지 않습니다. 26일까지 보유했던, 주식에 대한 배당은 2019년 3월 중 주주총회를 거쳐 최종 금액을 배당 결정하며, 5월초쯤 자동으로 본인의 주식계좌에 입금됩니다. 4월에는 얼마가 배당된다고 우편으로 내용을 받게 됩니다.제대로 받기 위해서는, 증권계좌에 자신을 주소가 정확한지 확인하는게 좋습니다. 그럼 즐거운 투자 하세요.
경제 및 투자 논리/가상화폐(비트코인)
비트코인과 유사한 코인 종류 7종: 대쉬, 리플, 모네로, 라이트 코인
코인하면 비트 코인을 생각하지만, 다른 많은 유사한 코인들이 있습니다. 이들 코인들을 알트코인이라 하며, 비트코인이 가지고 있는 한계점인 느린 거래속도 등을 극복하여, 그 능력을 발휘하려고 노력하고 있는데, 어떤 특징을 가지고 있는지 알아보도록 하겠습니다. Dash (DASH): 대쉬 대쉬는‘digital cash’의 약자이고, 비트코인과 상당히 유사하다. DASH는 다음의 특징이 있습니다. 2 계층구조이다. 이것은 채굴자와 통제자에 의해 ‘masternodes’된다. 비트코인이 10분마다 거래완료되는 것과 달리, 즉각적인 거래가 가능하며, 비공개 거래도 가능하다. 전송자의 보안이 가능하고, 비트코인 보다 역추적이 어렵다. Ripple (XRP): 리플 리플은 OpenCoin에 의해 개발되었고 실시간 일..
경제 및 투자 논리
[News] 美 분석전문가 "비트코인, 2020년까지 9800만원 도달"
아래는 2018년 기사 내용 입니다. 2020년 2월 현재 5천5백만원(약 6만불)정도 되었습니다. 연초 대비 70% 가까이 떨어진 비트코인 가격이 2년 내 9만1000달러까지 오를 것이라는 전망이 나왔다. 美 가상통화 투자분석 전문업체 "비트코인, 과거 거래 패턴과 유사" 낙관적 전망에 제동도… 포브스紙 "규제가 코인시장 펀더멘탈 흔들 수도" [아시아경제 이민우 기자] 연초 대비 70% 가까이 떨어진 비트코인 가격이 2년 내 9만1000달러까지 오를 것이라는 전망이 나왔다. 2018년 3월19일(현지시간) 가상통화 전문매체 CCN에 따르면 미국 월가 투자은행 출신으로 블록체인 시장 조사 기업 펀드스트라트를 운영하고 있는 톰 리는 "비트코인 가격은 이미 2011년과 2013년에도 비슷한 수준으로 떨어졌다..
