남다른 논리

캐나다 라이프

캐나다 리츠(REITS) 스마트센터 소개

리츠(REITs)는 부동산에 투자하는 펀드로, 이중 대표적인 스마트센터(Smart Center)를 소개합니다. 캐나다 리츠(REITs)란 캐나다의 부동산(상가건물, 쇼핑센터, 오피스, 주택, 아파트 등)에 투자하고, 그 임대 수입을 투자자에게 배분하는 회사로, 이 회사의 주식을 증권시장에서 구입하면 매월 수익에 해당하는 부분을 배당하는 것입니다. 캐나다 리츠(REITs)가 한국과 다른점 한국의 리츠는 반기(6개월) 또는 년말(12월)에 배당하지만, 캐나다 리츠는 한국과 달리 매달 배당한다는 점입니다. 따라서 리츠에 투자하고 그 배당으로 생활하는 사람들이 많습니다. 직접 투자보다 편하고, 매월 수입을 받기 때문이죠. 리츠 스마트센터 배당현황 2020년과 2021년 배당현황인데, 21년 3월23일 기준 $2..

경제 및 투자 논리/경제안내

쇼핑몰 구글 SEO 방법

쇼핑몰을 운영하면서 구글 SEO 증진 방법을 정리합니다. 상세내용은 구글사이트 등의 설명에 있으므로, 해야하는 작업리스트 중심으로 설명합니다. SEO가 중요한 이유는 SEO를 통한 매출비중이 PAID광고보다 높기에 이 부분에 많은 투자를 합니다. SEO는 단기간 이루어 지지 않지만, 장기적 관점에서 투자하고 노력해야 합니다. 검색비중이 작은 한국에서도 왜 구글 광고를 해야하는지는 '미디엄' 블로그 첨부로 대신할까 합니다. medium.com/@littlehome.eugene/%ED%95%9C%EA%B5%AD%EC%97%90%EC%84%9C-google-seo-%EC%8B%A0%EA%B2%BD%EC%8D%A8%EC%95%BC-%ED%95%98%EB%82%98%EC%9A%94-8db65404c05e 한국에서..

Free Mind

DIT 가구 광택제

가정에서 가구광택제를 만드는법을 소개합니다. 대표적인 방법 3가지를 소개 하고자 합니다. 첫번째 방법 미네랄오일 1컵 (존슨즈 베이비 오일, 원유에서 추출한 것인데, 몸에 바를는 것은 좀 꺼려집니다. 또는 파라벤 오일 - 이것도 화장품에 쓰는것인데....) 레몬즙 3방울 두번째 방법 비왁스(Beewax) 2oz (56g) 송진(Turpentine) 3oz(86g) 세번째 방법 올리브오일 1컵(또는 3스푼) 양조식초 1/4컵(또는 1스푼) 네번째 방법 식용유:레몬즙 (2:1) 이상 네가지 방법이 있는데, 네번째가 제일 괜찮아 보입니다. 그러면 이제 가구를 위의 세제로 닦습니다. 추가적인 방법 가구 광택방법으로 아래방법을 사용하면 더 좋다고 합니다. 티백2개를 물에 끓이고, 식힌뒤 가구를 이 물로 닦습니다...

경제 및 투자 논리

해외구매대행과 도소매의 차이

해외에서 구매한 제품을 네이버팜이나 쿠팡에 판매할때 사업자등록 신청하고, 나중에 세금을 냅니다. 이때 해외구매대행과 도소매의 차이를 구분해야만 더 정확히 사업을 진행할 수 있습니다. 도소매란 해외구매대행과 비교한 도소매는 주문이 들어오기전에 물건을 구매하여, 재고를 가지고 있다가 고객 주문시 물건을 배송해 주는 것입니다. 세금은 총매출액(고객 구매액)의 10%를 부과합니다. (매출 - 매입) 해외구매대행이란 해외구매대행이란 고객의 주문이 들어온 다음에 물건을 구매해서, 직접 고객에게 배송하는 것입니다. 구매대행 수수료(즉 이익)의 10%만 세금을 부과합니다. 해외직구 사업코드 신설 해외직구 업종코드는 2020년 부터 525105(해외직구대행업) 입니다. 과거 749609는 이제 아닙니다. 이제 도소매업으..

캐나다 라이프/캐나다 경제생활

캐나다 콘도 분양 입주 절차

새 분양콘도의 전체 과정 요약 신축 콘도의 분양 계약부터 잔금을 치르고 소유권을 이전받는 과정을 지금까지 단계별로 구분하여 설명하였으나,전체적인 순서를 한눈에 볼 수 있도록 요약하면 다음과 같다. 콘도 건축계획의 수립과 설계 착수 콘도법인(Condominium Corporation)의 설립(Declaration) 및 건축허가 분양개시 및 개별 구입자와의 분양계약 (Agreement of Purchase and Sale) Cooling-Off Period (계약취소가능시기) 경과 후 확정계약 성립 계약시의 약정에 따른 중도금 납부 분양회사에 따라 모기지 대출 확약서 등 자금조달 증명서류를 구입자에게 부과 착공 (시기는 이 단계보다 빠르거나 늦을 수도 있음) 구입자 유닛 내 자재 및 색상, 가전제품 등 선택..

경제 및 투자 논리/부동산

한국의 부동산이 일본의 부동산 몰락과 다른이유는 플라자 합의 때문

한국의 부동산이 일본의 부동산 몰락처럼 무너질 것이라도 많이들 언급한다. 부동산 가격이 오른뒤 내려오는 것을 일본의 잃어버린 20년과 비슷하다고 하는것은 너무 다른것을 끼워맞춘 느낌이라 볼수 있다. 2000년대 중반의 미국주택 가격을 보면 두배는 거뜬히 올랐으며, 2010년대 후반, 캐나다의 주택가격도 1~2년만에 2배 이상이 올랐다. 이제, 미국은 코로나 이후 한번 더 오를 추세인것 같기는 하다. 일본의 경제가 아직 몰락하지는 않았지만, 이러한 경제가 꺽이는 것을 이해하기 위해서는 일단, 플라자 합의(Plaza Accord)를 알아야 한다. 플라자합의란? 1985년 9월 22일 미국 뉴욕의 플라자 호텔에서, 미국의 주최로 G5인 미국, 영국, 프랑스, 일본, 독일의 재무장관들이 모여, 환율에 대해 합의..

Free Mind

네이버에서 티스토리 검색방문자 늘리기- RSS 추가법

한국에서는 네이버의 검색이 높습니다. 티스토리를 운영하면서 네이버의 검색을 늘리고자 하는데, 네이버의 웹마스터가 업그레이드 되어 만들어진, '서치 어드바이저'의 '웹마스터 도구'에 등록 하는것이 필요합니다. 일단, 사이트를 등록하고 나면, 네이버 검색엔진에서 사이트를 인식하였다는 확인을 합니다. 다음으로 다음으로 사이트맵과 RSS를 등록하면, 네이버 검색로봇의 검색을 원활하게 합니다. 네이버 서치어드바이저에서 RSS찾기 네이버에 티스토리의 사이트맵과 RSS를 등록하려 하는데, RSS 등록하는 것이 어디있느지 찾기 어려운 경우가 많습니다. 다른 블로그를 참조하지만, 사이트 UI(디자인)이 바뀌어, 찾기가 어려워 독자 분들에게 알려 드리고자 합니다. RSS 등록방법 먼저 서치어드바이저에 로그인 합니다. 다음..

캐나다 라이프

CRB(CERB) 신청법 (2021년 추가된 새로운 부분) part2

CRB(CERB) 신청방법이 2021부터 약간 변경되었는데, 변경된 부분을 포함한 CRB 조건 및 신청방법을 화면과 함께 설명합니다. CRB(CERB) 신청법 part1에 이어서 설명합니다.(이전글 부터 보기) 로그인이 완료되면,(로그인이 안될경우 로그인법) 다음 화면으로 진행합니다. CRB 신청메뉴 아래와 같은 COVID-19 지원금 지원을 합니다. 다음단계로, CRB는 CRA에서 지급하는 것이라, 지원금을 받을 CRA의 계좌인, 은행, 지점명, 계좌명이 보이면 확인합니다. 다음을 누르면 어떠한 이유로 직업을 잃었는지 묻는 것인데, 3번째를 선택합니다. 세번째의 내용은 앞의 두가지 이유가 아니며, 고용보험의 혜택을 받을수 없다는 내용입니다. CRB의 해당 조건 확인 다음은 CRB의 해당 조건을 확인하는..