남다른 논리

경제 및 투자 논리/가상화폐(비트코인)

2021년에 주목해야할 가상화폐 카르다노-Cardano (ADA: 에이다)

2021년에 주목해야할 5개의 블록체인 코인에 잘 알려지지 않은 코인이 있어 조사한 내용을 공유합니다. 카르다노는 2015년에 도입된 코인으로 2021년에 떠오를 코인으로 주목되었습니다. 에이다(ADA) 코인의 가격 블로그를 쓰는 시점에 코인베이스 에서는 CAD $1.4(환율 - 1,231원)이고, 빗썸은1,350원이니, 한국에서는 약 10% 비싸게 거래되고 있습니다. 전세계 대표적 코인거래소인 코인베이스에는 21년 3월 중순에 도입되었습니다. 에이다가 주목받는 이유 에이다는 잘알려지지 않은 코인이었지만, 2015년 이후로 탑10에 있던 코인이었고, 2021년에는 탑6에 랭크 되었다고 합니다. 그 이유로는 기술력 때문인데, 기술이 double Blockchains working closely togeth..

캐나다 라이프/캐나다 주식투자

캐나다 주식거래: 웰스심플과 퀘스트레이드 비교

캐나다 및 미국의 주식 거래를 위해 주식거래 툴을 고민하시는 분들이 많습니다. TD 주식 거래, 스코샤뱅크 주식거래 등 많은 것이 있지만, 퀘스트레이드(Questrade)나 웰스심플(Wealthsimple)을 선택 하셨다면,굉장히 잘한 결정입니다. 미국회사인 퀘스트레이드(Questrade)가 먼저 주식 거래시장에 진출해 있었기 때문에, 많은 분들의 추천과 함께 퀘스트레이드의 장점을 얘기한 내용이 인터넷에 많습니다. 하지만, 다른측면으로는 캐나다의 후발주자인 웰스심플(Wealthsimple)이 미국의 로빈후드(Robinhood)의 영향을 받아 만든 주식 거래회사 입니다. 주식하시는 분들은 서학개미의 힘을 보여준 게임스탑의 스토리 아시죠? 이것을 주도하게 만든 개미들을 위한 주식거래 회사가 로빈후드이며, 이..

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전월세 신고제, 누가 신고해야 하는지 대상은?

2021년 6월부터 전월세 신고제가 시행됩니다. 전월세 신고는 임대인이나 임차인이 임대차 신고서 또는 임대차 계약서를 주택 소재지 관할 주민센터에 제출하는 것 또는 인터넷으로 제출하는 것으로 이뤄진다고 합니다. 대상 지역은 수도권 전역과 지방 광역시, 세종시, 도의 시 지역이며, 임대차 보증금 6천만원을 초과하거나 월세가 30만원을 넘기면 신고 대상이다. 이것을 기준으로 전월세 받는것에 대해 세금을 부과하게 될것으로 예상됩니다. 전월세 신고 신고대상 신고해야 할 사람: 자신의 집을 전세 또는 월세 주는데, 이 집이 수도권 전역과 지방 광역시, 세종시, 도의 시 지역 입니다. 즉, 군 이하(읍, 면, 리)를 제외하고 대상이 됩니다. 신규계약: 6월 이후 계약부터는 당연히 신고 기존계약: 6월 이전 계약이라..

캐나다 라이프

신규콘도 입주 절차

콘도를 분양받으면, 입주시기가 언제인지 궁금합니다. 콘도건설 회사는 아래와 같은 입주 시기를 통보해 줍니다. 다음을 잘 살피시고, 이사 계획을 준비해야 합니다. 1. Tentative Occupancy Date: 분양시 예상 입주일로서 보통 이보다 늦어집니다. 2. Tentative Occupancy Date: 수정된 예상입주일 입니다. 다시 변경될 수 있습니다. 즉, 최종 결정된 입주일이 아직 아닙니다. 3. Final Tentative Occupancy Date : 이것이 바로 최종 입주일입니다. 이 날짜를 90일 전에 통지하므로, 살던집의 전출 통보를 해야 합니다. (지붕완공 30일 이내) 하지만, 아직까지 한번더 연기가 가능하므로 잘 생각해야 합니다. 4. Firm Occupancy Date : ..

경제 및 투자 논리/부동산

1주택자 월세 과세 상세

여러채 보유한 사람과 1주택자와 같이 설명하다보니, 헷갈리는 부분이 있어 1주택자 기준으로만 설명하고자 합니다. 2020년부터는 문재인정부의 과세 정책에 따라, 일부 1주택 보유자도 월세에 대해 세금을 내야합니다. 주택수가 뭐 중요한지, 30억 1채 전세 주는것은 세금 없고, 3억 2~3채는 월세 세금 내야합니다. 1주택 보유자 세금 O 세금 X 기준시가 9억 이상인 주택 월세받으면 세금 낸다. (헉, 공시지가가 9억됬다) 전세 보증금, 월세 보증금 안낸다. (세금 무서워서 전세 줘야겠다) 기준시가 9억 이하의 주택 월세 받아도 세금 안낸다. (난 9억 안되는 집이다) 전세 보증금, 월세 보증금 세금 안낸다. (웬만하면 대출받아 월세주는것이 이득이다) 해외주택 월세 (근데 뭘로 확인하는지? 그나라의 국세..

캐나다 라이프

캐나다 세금보고시 T5, T3, T5008, T5013 문서의 차이

캐나다의 무료 수수료 증권사인 웰스심플(Wealth Simple)에서 ETF를 구매하였는데, 아래의 3가지 택스자료를 주었습니다. 각 택스자료를 세금보고시 넣어주면 되지만, 내용을 알고싶어 확인해 보았습니다. T3 Dividend/ Interest income or Capital gains – 배당, 이자 소득서류 Issued for any fund that has had a distribution in the previous year. These slips show any interest, dividend, or capital gain income earned T5 이자 소득서류로 Saving Account인 EQ Bank등 은행의 이자도 이서류로 왔습니다. Issued to report interes..

Free Mind

[도서평]몸이 되살아나는 장습관

몸이 되살아나는 장습관에 관한 책리뷰 입니다. 미국에서는 장이 뇌와 연결되어 있어, 알츠하이머와이 관계를 연구한다. 또는 장이 몸을 지배한다는 논문이 많이 거론됩니다. 그만큼 장의 중요성에 대해 많이 이야기 되고 있습니다. 심지어 장건강을 위한 프로바이오틱스가 필수 건강보조식품이 되어 가고 있습니다. 본 서적의 저자이신 김남규 박사님은 세브란스 병원의 대장항문외과 원장님 이십니다. 책은 우리가 알아야할 장에 대한 기본지식과 많이 물어보는 질문들, 운동법, 식사법 등을 다루고 있습니다. 책 내용 중 주요한 내용을 살펴보면, 건강한 장을 위한 9가지 상식 책의 서두에는 건강한 장을 위한 9가지 상식을 다루는데, 최근에 유행하는 식사법 등을 다룹니다. 간헐적단식: 16시간의 공복 후 8시간 동안 두끼를 먹는것..

경제 및 투자 논리/부동산

양도세 전자신고 방법 그리고 전자신고로 세금 줄이기

양도세 전자신고시 세액감면 금액 2021년 부터는 양도소득세도 전자신고시 세액공제가 적용된다고 합니다. 양도세 전자신고는 생각보다 어렵지 않으며, 법무사 대행비용으로 15만원~20만원 내외의 비용뿐 아니라 전자신고 시 정부 사이트에서 1건당 2만원을 절약받을 수 있습니다. 이 방식으로 직접 신고한다면 대행료도 절감될 것입니다. 양도세 전자신고 사이트 접속 양도세를 전자신고하려면 먼저 네이버 검색을 통해 '홈택스' 사이트에 공인인증서로 접속하여 로그인합니다. (국세청 사이트) 이때, 양도한 부동산 등기자료, 취·등록세 납부내역, 중개수수료와 법무사비용 현금영수증 발급내역 등이 조회됩니다. 이것을 바로 접수하여, 양도세 신고시 절감금액으로 사용할 수 있습니다. 전자신고 메뉴는 ▷세금종류별 서비스-양도소득세 ..